服務類

名稱：涉農樓中央空調維護保養服務采購

服務范圍：涉農樓中央空調維護保養服務采購一項；詳見磋商采購文件采購需求。

服務要求：詳見磋商采購文件采購需求。

服務時間：自簽訂合同之日起一年。

服務標準：1.要求項目主管1名，熟悉本項目系統運行及控制邏輯，在維護保養過程中為本項目在用能方面提供整體解決方案，使系統達到節能減排政策要求。2.維護人員不少于2名，要求維護人員有高處作業證與制冷與空調作業證書,需提供購買意外保險。3.維保單位應具備了解控制系統控制邏輯，控制程序優化編程能力，問題解決能力，不得影響系統運行。還需對系統的安全性，漏水漏電等出現故障后不能斷用停用控制系統，或拆除編改系統檢測點。4.對設備硬件故障進行診斷，維修和更換（在維保期內乙方承擔2000元配件費，再換配件由甲方提供）。若需拆卸維修壓縮機、拆換壓縮機馬達、拆換軸封等大修項目(一次維修人工費超5000元項目)則維修人工費及材料費另計，不在維護保養的內容之內。對硬件類故障能準確診斷問題并提供檢測報告，并負責聯絡、協調和輔助設備廠商對硬件設備故障處理，及全程跟進處理過程。5.每個月定期對中央空調巡查一次，確保設備和控制系統正常運行，并形成紙質巡檢記錄報告、維護情況報告、能源分析報告。6.根據節能需求，制定優化運行方案策略，通過數據報表、曲線方式做出比較，并持續優化跟蹤，定期生成報表。7.服務單位在日常運維管理過程中，須實時在線對中央空調系統參數實時監測分析，并根據數據對系統進行調整、程序邏輯優化能力。維保單位不能只保不養，要體現維保服務的價值，應對標空調系統往年用電量，不能超出往年用電，達到節能要求。8.定期記錄機房運行功率表分析運行差異，總結比較設備運行功率差異，找出原因，進行優化，實現節能；9.培訓用戶中央空調設備的正確使用方法及日常使用注意事項；10.服務單位必須實時在線對中央空調系統參數實時監測分析，并根據數據對系統進行調整。